MERCADO IMOBILIÁRIO

Com 22 anos de atuação, a Urban Systems é referência no estudo de vocação imobiliária e estruturação de produtos.


Com soluções para todas as etapas do desenvolvimento de um projeto, desde o seu planejamento, até o lançamento, auxiliamos nossos parceiros na estruturação de seus projetos imobiliários, mitigando os riscos mercadológicos do negócio.

Prédios altos

VOCAÇÃO IMOBILIÁRIA

Se o seu problema é entender se sua propriedade ou lote está inserido nos vetores de desenvolvimento imobiliário da cidade ou região, e precisa entender quais são os tipos de usos com maior potencial para desenvolvimento, a Urban Systems é a sua parceira ideal.
 

Por meio de estudo da dinâmica econômica e demográfica da cidade, bem como do entendimento de questões comportamentais da população e futuros clientes (demanda), analisamos os diversos segmentos imobiliários possíveis e definimos aqueles com maior potencial para desenvolvimento em sua área.
 

A partir daí, definimos os produtos com as configurações ideais para atingir as melhores condições de absorção no mercado, e calculamos os riscos mercadológicos por meio do dimensionamento de demanda e da elaboração do cenário de risco. Conte com a Urban Systems para o planejamento estratégico da sua propriedade, seja ela pequena ou grande, na cidade ou fora dela.

exemplo de matriz depossibilidades estudo de vocação imobiliaria Urban Systems Brasil

POTENCIAL DE MERCADO

Se você já sabe o segmento que deseja atuar, ou se seu negócio já está direcionado para um nicho imobiliário específico, conte com a Urban Systems para a definição do produto imobiliário, definindo os detalhes de tipologia, tamanho das unidades, valor a ser praticado e infraestrutura complementar, tudo isso alinhado com as necessidades do mercado e da demanda.


O entendimento da oferta concorrente permite identificar as tendências de mercado, enquanto as análises econômicas, demográficas e comportamental, permitem quantificar e calcular os riscos de mercado do projeto em estudo, definindo entre outras coisas, o valor geral de vendas, ou mesmo sua receita, e o retorno aos investidores.

definição de produto imobiliário em estudo de vocação imobiliária Urban Systems Brasil

PATRIMÔNIO

Com o avanço das cidades e o dinamismo econômico de muitos municípios, as fronteiras urbanas se expandiram e chegaram próximas a propriedades antes utilizadas como espaços agrícolas. Através de um estudo mercadológico, é possível diagnosticar o patrimônio de empresas, grupos e famílias, identificando aqueles com oportunidade para desenvolvimento imobiliário, podendo gerar valorização do preço da terra em mais de 10 vezes.

 

Esse fenômeno é possível graças a estruturação de um projeto de desenvolvimento imobiliário, ou urbano, de acordo com o tamanho da propriedade, com identificação de usos potenciais, definição de produtos imobiliários, priorização de ocupação e planejamento de lançamento em curto, médio e longo prazo.

Reveja seu  patrimônio imobiliário  valorizando seus ativos por meio do desenvolvimento de um plano de negócio amparado no entendimento da lógica urbana e da dinâmica econômica onde sua propriedade está inserida. Conte com a Urban Systems.

planta de setorização de usos em estudo devocação imobiliária da Urban System Brasil

TESTE DE PRODUTO

Se você já passou da etapa de planejamento e encontra-se com produto estruturado e aprovado, próximo de seu lançamento, mas ainda tem receios da situação do mercado e dúvidas quanto a intenção de compra por parte de sua demanda, é possível minimizar seus riscos de investimento, realizando um estudo específico de sua demanda.

 

Diferentemente de outras etapas do desenvolvimento do projeto, neste momento torna-se imprescindível a realização de pesquisa com seu público alvo. Mas cuidado! É fundamental o entendimento correto do perfil do target, a fim de que seja possível o dimensionamento mais precioso do risco do seu negócio.
 

Seja você o incorporador ou o investidor, a Urban Systems oferece estudo de inteligência que permite a tomada de decisão mais segura, balizada em riscos mercadológicos, analisando questões como: localização, sensibilidade do preço, plantas, infraestrutura e intenção de compra.

 

A análise da dinâmica imobiliária em que o projeto está inserido complementa o entendimento dos riscos do negócio, propiciando informações decisivas para a decisão de investimento e lançamento.

Além dos estudos que apresentam as melhores oportunidades para o desenvolvimento imobiliário, a Urban Systems auxilia no planejamento e estruturação de plano do negócio que segue todas as etapas até o seu lançamento.

Confira detalhes das etapas de desenvolvimento do negócio aqui