O bairro planejado Granja Masileusa, em Uberlândia-MG, foi desenvolvido em uma fazenda, com 6 milhões de metros quadrados.

​

O bairro começou a ser estudado e estruturado pela Urban Systems em 2011 com o objetivo de valorizar a propriedade e integrá-lo ao planejamento urbano existente. A inauguração do primeiro produto aconteceu em 2013.​

Desenvolvimento da área​

Os estudos realizados pela Urban Systems no Granja Marileusa seguiram o ciclo de desenvolvimento do patrimônio imobiliário.

​

De início foram ouvidos os proprietários e family office proprietário da área, para entender intenções, objetivos e anseios quanto ao desenvolvimento imobiliário na área.

​

Na sequência foi feita análise preliminar do patrimônio, identificando as restrições existentes, as questões legais que incidem sobre a área e os usos e potencial construtivo da propriedade.

​

Na sequência a Urban Systems realizou estudo de mercado que identificou as vocações da propriedade, os melhores produtos a serem implantados, o tamanho da demanda, seu faseamento e os riscos de mercado existentes.

​

O estudo de mercado deu a diretriz necessária para a elaboração do Masterplan e qual seria a estratégia de ocupação, em quais locais seriam implantados os diferentes tipos de produtos: lotes residenciais, prédios, empresas e quais seriam reservados para áreas verdes e lazer.

​

O Business Plan, ou Plano de Negócio, foi elaborado para a definição de estratégia de colocação dos produtos imobiliários no mercado, de acordo com os interesses mapeados na etapa de entendimento dos proprietários.

​

Desde 2011 a Urban Systems presta consultoria para o Granja Marileusa, em suas diferentes etapas de desenvolvimento do bairro.