Localização: Uberlândia - MG
Cliente: Grupo Algar
Data: desde 2011.
Solução: Estudo de Vocação Imobiliária, análise do patrimônio, elaboração de business Plan, acompanhamento das etapas de Masterplan, Branding e Comunicação, viabilidades técnicas, mercadológica e financeira, plano de Marketing, roadshow e placement dos produtos, revisão dos estudos de mercado, estudos de nichos específicos de mercado, dentre outros.
O Bairro planejado Granja Marileusa, tem infraestrutura diferenciada com processo de tratamento de esgoto próprio, paisagismo, ciclovias, pontos de ônibus, área de convivência com wifi e segurança por meio de monitoramento com câmeras. empreendimento é o primeiro e único na cidade de Uberlândia e, também, um dos poucos no País focados em primeira moradia e primeiro trabalho.
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Clique na imagem e conheça o principal vetor de desenvolvimento imobiliário de Uberlândia.
GRANJA MARILEUSA
O bairro começou a ser estudado e estruturado pela Urban Systems em 2011 com o objetivo de valorizar a propriedade e integrá-lo ao planejamento urbano existente. A inauguração do primeiro produto aconteceu em 2013.
Desenvolvimento da área
Os estudos realizados pela Urban Systems no Granja Marileusa seguiram o ciclo de desenvolvimento do patrimônio imobiliário (imagem ao lado).
De início foram ouvidos os proprietários e family office proprietário da área, para entender intenções, objetivos e anseios quanto ao desenvolvimento imobiliário na área.
Na sequência foi feita análise preliminar do patrimônio, identificando as restrições existentes, as questões legais que incidem sobre a área e os usos e potencial construtivo da propriedade.
Na sequência a Urban Systems realizou estudo de mercado que identificou as vocações da propriedade, os melhores produtos a serem implantados, o tamanho da demanda, seu faseamento e os riscos de mercado existentes.
O estudo de mercado deu a diretriz necessária para a elaboração do Masterplan e qual seria a estratégia de ocupação, em quais locais seriam implantados os diferentes tipos de produtos: lotes residenciais, prédios, empresas e quais seriam reservados para áreas verdes e lazer.
O Business Plan, ou Plano de Negócio, foi elaborado para a definição de estratégia de colocação dos produtos imobiliários no mercado, de acordo com os interesses mapeados na etapa de entendimento dos proprietários.
Desde 2011 a Urban Systems presta consultoria para o Granja Marileusa, em suas diferentes etapas de desenvolvimento do bairro.
Hoje são 23 empreendimentos lançados e entregues e muito mais por vir, dentre eles: hospital, escola e etc.
SAIBA MAIS:
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