Localização: Viamão - RS
Cliente: Maiojama
Data: 2006
Solução: Estudo de Potencial de Mercado com levantamento de oferta e demanda em área de influência ampliada, considerando as lógicas de deslocamento e consumo de produto residencial horizontal na região, pesquisa comportamental com formadores de opinião e público target e dimensionamento de demanda e risco.
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DEPOIMENTO:
“ O Buenavista Condomínio Parque é um projeto excelente da Maiojama, que mesmo tendo conhecimento da região de Porto Alegre, realizou estudo de inteligência de mercado, considerando que muitos dos fatores de sucesso de um empreendimentos estão ligado a localização do projeto, sua lógica urbana e a sua inserção na cidade mental de seu público alvo.”
Thomaz Assumpção, CEO da Urban Systems
BUENAVISTA CONDOMÍNIO PARQUE MAIOJAMA
O Buenavista Condomínio Parque realizado pela Maiojama, conta com projeto arquitetônico de Mario Quintana que juntos criaram uma referência em termos de condomínio no Sul do país, incorporando ao projeto mais de 130 mil m² de área verde, contando também com um clube com piscinas, academia, espaço kids, pista de patinação, rampa de skate, salões de festas, quiosque, quadra poliesportiva, de tênis e futebol, além de um belíssimo SPA e um restaurante.
Localizado em Viamão, na Rodovia Tapir-Rocha, continuação da Avenida Bento Gonçalves, o condomínio está a 40 minutos de distância dos principais bairros centrais de Porto Alegre e a 35 minutos do Bourbon Shopping.
Lançado em duas fases, o Buenavista Condomínio Parque conta com 753 lotes de 330 e 450 m² e infraestrutura completa para famílias que buscam qualidade de vida em um projeto feito para toda a família, com amplo contato com a natureza.
Estudo de Mercado
Considerando que o projeto está inserido na Região Metropolitana de Porto Alegre, os estudos de mercado devem considerar uma ampla área de influência, tanto em relação ao dimensionamento e captura de demanda, quanto em relação a oferta concorrente, uma vez que a própria cidade de Porto Alegre possui alguns vetores de desenvolvimento e crescimento residencial horizontal.
Ponto fundamental do estudo foi a definição das áreas de influência do empreendimento, com diferentes escalas de abordagem, realizando análises setoriais de mercado, identificando a oferta e demanda de diferentes produtos, bem como suas inter-relações.
A análise foi norteada pelos eixos estruturantes que identificam os fatores de sucesso de mercado, atento às características de cada momento da vida nas cidades, naquele momento, com destaque ao fato de que as pessoas buscavam qualidade de vida.
O cruzamento, mapeamento e análise dos diferentes fatores do estudo permitiram a Urban Systems construir cenários de possibilidades orientados ao perfil do projeto.
SAIBA MAIS:
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Foto: Buenavista Maiojama