Localização: Uberlândia - MG
Cliente: Alphaville Urbanismo e ITV Urbanismo
Data: 2011 e 2014
Solução: Estudo de Potencial de Mercado para empreendimento residencial de alto padrão, contemplando mapeamento e análise de oferta concorrente, entendimento da lógica urbana vigente em cada momento, dimensionamento de demanda e cálculo de cenário de risco mercadológico.
Clique na imagem para conhecer detalhes do estudo da Urban Systems para o bairro planejado Granja Marileusa.
DEPOIMENTO:
“A loteadora se associou à Alphaville Urbanismo, pois também tem a mesma visão de ser referência no mercado, com produtos inovadores e adequados para cada público.
Quando firmamos a parceria, o projeto Alphaville 2 já havia iniciado e entramos com nossa expertise para somar. Como urbanizamos cerca de 80 mil lotes em Uberlândia, conhecemos muito bem a cidade e as necessidades dos clientes e, por isso, agregamos a confiança da marca ITV Urbanismo a uma associação com uma marca tão conceituada como a Alphaville Urbanismo. O produto final foi uma consequência disso.”
José Eduardo Ferreira, CEO da ITV Urbanismo
ALPHAVILLE UBERLÂNDIA 2
Após o sucesso do primeiro condomínio Alphaville, no Granja Marileusa, bairro planejado e inteligente em Uberlândia (MG), e considerando a existência de demanda e a mudança do vetor de crescimento da cidade, o mercado local demandava um novo condomínio na região.
Assim, lançado em conjunto pela ITV Urbanismo e Alphaville Urbanismo chegou no final de 2015 ao mercado da cidade o Alphaville Uberlândia 2, ocupando uma área de 360 mil m², com 401 lotes residenciais com área média de 450 m², clube de lazer com 15 mil m² e 46 mil m² de áreas verdes.
Em termos de segurança, além de estar inserido em um bairro planejado, as famílias moradoras do condomínio possuem portaria com segurança e monitoramento 24 horas, fechamento do perímetro com muros e gradis e planos de segurança personalizados.
Em termos de lazer, o clube exclusivo conta com: Campo de futebol, Quadra poliesportiva, Quadra de tênis, Playground, Churrasqueira, Sala de ginástica, Salão de jogos, Bar, Salão de festas, Espaço Gourmet, Piscina adulto (recreação) e Piscina adulto com raia.
Por fim, o projeto tem em suas áreas verdes um diferencial, com projeto assinado pelo escritório Rossin + Tramontina que enriquecerá a vegetação já existente, alternando texturas, formas e cores para que os cenários mudem a cada estação do ano.
Estudo de Mercado
Como parte do Estudo de Vocação imobiliária e potencial de mercado para o planejamento do bairro planejado Granja Marileusa, e tendo participado de todas as etapas de concepção do bairro, da análise do patrimônio, passando por estudo de mercado, masterplan, plano de negócio, a Urban Systems intermediou negociações junto aos principais players do mercado, para a colocação das oportunidades imobiliárias, transformando projeto em realidade.
Os estudos, atualizados para cada fase do lançamento, dimensionam demanda, ajustam preços e calculam os riscos mercadológicos de cada lançamento, trazendo segurança e auxiliando na tomada de decisão de todas as empresas envolvidas: terreneiro, incorporador e investidor.
Para esta etapa, foi fundamental a busca de um parceiro para tornar o Alphaville Uberlândia 2, e este papel coube a ITV Urbanismo, empresa com mais de 80 mil lotes entregues e desde 1937 construindo o futuro, por meio de projetos inovadores e de excelência.
