Localização: Uberlândia - MG
Cliente: Alphaville Urbanismo e Granja Marileusa
Data: 2011, 2013
Solução: Estudo de Potencial de Mercado para empreendimento residencial de alto padrão, contemplando mapeamento e análise de oferta concorrente, entendimento da lógica urbana vigente em cada momento, dimensionamento de demanda e cálculo de cenário de risco mercadológico.
Clique na imagem e entenda como a Urban Systems atua na aproximação entre donos de áreas e empreendedores imobiliários.
DEPOIMENTO:
“A Urban Systems atua como parceira empresarial em todas as etapas da estruturação do negócio, do estudo a colocação de produtos de base imobiliária junto ao mercado de loteadores, incorporadores, operadores e investidores.
Esse trabalho conjunto permite a busca de soluções inovadoras e criativas para a utilização de um ativo imobiliário.”
João Bosco Silveira, Diretor de Patrimônio da Urban Systems
ALPHAVILLE UBERLÂNDIA 1
Com mais de 750 mil metros quadrados construídos em sua primeira fase, o Granja Marileusa é um bairro planejado referência no mercado brasileiro (saiba mais aqui). Dentre seus primeiros lançamentos está o condomínio Alphaville Uberlândia.
O Alphaville Uberlândia conta com toda a qualidade e exclusividade características da marca, aliado à comodidade de estar dentro do Granja Marileusa, o primeiro bairro planejado e estruturado da região. São quase 500 mil m² de área, com 388 lotes residenciais com área média de 450 m², 19 mil m² de clube com sala de ginástica by Reebok e 145 mil m² de áreas verdes, sendo 4 praças e 88 mil m² de área de preservação permanente.
Lançados em 2014, o condomínio possui sistema de segurança completo e está inserido no principal vetor de desenvolvimento da cidade de Uberlândia, o bairro planejado Granja Marileusa, com opções de escolas, comércio, serviços e faço acesso a região central e industrial da cidade. Assim, as famílias que ali residem desfrutam de segurança em dobro, lazer multiplicado por um clube completo e localização privilegiada, adicionando tudo o que precisam mais perto de seus lares.
Estudo de Mercado
Como parte do Estudo de Vocação imobiliária e potencial de mercado para o planejamento do bairro planejado Granja Marileusa, e tendo participado de todas as etapas de concepção do bairro, da análise do patrimônio, passando por estudo de mercado, masterplan, plano de negócio, a Urban Systems intermediou negociações junto aos principais players do mercado, para a colocação das oportunidades imobiliárias, transformando projeto em realidade.
Os estudos, atualizados para cada fase do lançamento, dimensionam demanda, ajustam preços e calculam os riscos mercadológicos de cada lançamento, trazendo segurança e auxiliando na tomada de decisão de todas as empresas envolvidas: terreneiro, incorporador e investidor.
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