O QUE É?
Urban Real Estate é um produto que revela qual a melhor vocação para um determinado imóvel e também quais são os riscos e as chances de sucesso para um projeto imobiliário. É utilizado por empresas operadoras de Shopping Centers, de condomínios corporativos e de condomínios logísticos, construtoras e incorporadoras, redes de hotéis e outros, permitindo identificar o correto dimensionamento de produtos imobiliários, sua demanda e os diferenciais competitivos necessários.

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COMO FUNCIONA?
A partir das informações obtidas com a realização de um Urban Flash e um Urban I.M.A., Urban Real Estate analisa e revela a vocação do imóvel em estudo, identificando uma matriz de possibilidades (produtos/negócios em potencial) e, em caso de projeto para um imóvel, quais os riscos e chances de sucesso, dadas as características propostas neste projeto.

São analisadas a oferta concorrente existente, a demanda de forma qualitativa e quantitativa e a lógica urbana que permeia o imóvel analisado.

QUE TIPO DE INFORMAÇÕES E RESULTADOS PROPORCIONA?
Urban Real Estate é um produto que responde duas perguntas fundamentais:

1. Dado uma ou mais propriedades de um portfólio imobiliário, como descobrir qual a melhor vocação para elas?
2. Sua empresa tem um imóvel e um projeto para ele. Quais as chances de sucesso deste projeto, neste imóvel?
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No primeiro caso, é gerada uma matriz de possibilidades, onde os tipos de produtos são relificados e estruturados, com a identificação de características como tamanho, quantidade de unidades, valores de venda e aluguel, mix ideal, diferenciais necessários para o produto.

No segundo caso, Urban Real Estate faz uma re-ratificação, ou seja, se confirma que as premissas estão corretas, ou retifica-se, indicando quais as mudanças são necessárias e as razões para isso.

Com estes resultados em mãos, o cliente tem condições de evoluir com mais segurança em seu projeto, passando as diretrizes e detalhes necessários no projeto para os arquitetos e equipes envolvidas no marketing e comercialização do produto.